Индустриальные парки

Индустриальный (промышленный) парк - управляемый специализированной управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности.

Далее представлены наиболее эффективные проекты создания ИП.

Промышленный парк «Северный», Белгородская область

В четвёртом квартале 2008 года на части северной территории  Белгорода началась реализация проекта по созданию промышленного парка, именуемого «Северный». Выделенная для проекта площадь в 24 га была распределена под застройку промышленных зданий. Общая площадь малых и средних предприятий составила 70 тысяч квадратных метров. По предварительным расчётам, данная территория была распределена на 30 объектов.

Холдинг KPIпровёл следующие мероприятия:

  • Разработка концепции;
  • Разработка бизнес-плана;
  • Создание финансовой модели;
  • Привлечение инвестиционного финансирования МСП-Банка.
Официальный сайт проекта: brric.ru/industrial_park_north_quot/

Авиакластер, Ульяновская область

Цель реализации проекта:

  • Cоздание оптимальной среды для роста конкурентоспособности в сегменте авиаперевозок сектора транспортных услуг;
  • Продвижение отечественной промышленности в сфере авиастроения на международные рынки.

В процессе реализации проекта, Холдингом KPIбыла выполнена:

  • Разработка концепции авиакластера;
  • Включение объекта в список инновационных авиакластеров.
Официальный сайт проекта: www.avia-capital.ru

Индустриальный парк «Слободино», Кировская область

ИП «Слободино» — современная инновационная площадка общей площадью 26,1 га с развитой инфраструктурой, необходимой для развития бизнес-предприятий. Индустриальный парк расположен неподалёку от Кирова.

Поставленная задача:

  • Внедрение общеотраслевого производства малого и среднего бизнеса с применением высоких технологий.

В процессе реализации проекта холдинг выполнил:

  • Выбор оптимального земельного участка для строительства индустриального парка;
  • Анализ общей концепции проекта;
  • Разработку финансовой модели;
  • Привлечение финансирования в размере 333,3 млн. рублей;
  • Проработку мастер-плана.
Официальный сайт проекта: www.razvitie43.ru/slobodino/

Технопарк, Хабаровский край

Главная цель проекта:

  • Экономическое «уплотнение» проектов;
  • Поддержка при проведении поиска необходимых инвестиций;
  • Открытие и дальнейшая поддержка существования малых инновационных предприятий, функционирующих на базе государственного технического университета в Комсомольском-на-Амуре.

Структура созданного Технопарка:

  • Центр инновационного консалтинга;
  • Студенческое конструкторское бюро;
  • Опытно-экспериментальная площадка.

Проектные работы, выполненные Холдингом:

  • Создание концепции;
  • Написание бизнес-плана;
  • Разработка финансовой модели.

Свердловская область

Работы, проведённые Холдингом KPI:

  • Создание и развитие индустриального парка;
  • Анализ подходящих участков земли для строительства парков;
  • Составление перечня мер поддержки;
  • Написание нормативно-правовых актов и прочей документации.

Индустриальный парк «Синарский»

Каменск-Уральский ИП, спроектированный и застроенный на базе одного из предприятий — ОФО «СинТЗ». На данный момент, территория освоена десятью предприятиями-резидентами.

Перечень осуществлённых этапов проекта:

  • Презентация стратегии развития;
  • Разработка модели финансирования;
  • Стратегия маркетинга;
  • Создание и проработка мастер-плана;
  • Продвижение проекта.

Индустриальный парк инфраструктурного типа «Кольцово» (окраина Екатеринбурга)

  • Суммарная  площадь парка — 370 га.
  • Предполагаемый период осуществления всех необходимых работ: 2013–2016 годы.
  • Наиболее вероятная профилированность: предприятия лесной, легкой промышленности, а также компании, специализирующиеся на ремонте и обслуживании авиасудов и металлообработка.

Список проведённых исследований:

  • Стратегии развития;
  • Модели финансирования;
  • Маркетинговой стратегии;
  • Мастер-плана;
  • Программы продвижения.

Чебоксары, Чувашская Республика

Выполненные работы:

  • Проведение аудита земельных участков, выделенных под размещение;
  • Построение концепции;
  • Разработка и расчёты финансовой модели;
  • Мастер-план.

Наш Холдинг занимался и такими проектами, как ИП «Северный-Берёзовый» в городе Томске. Бюджет проекта составил 506,1 млн. рублей.  В список резидентов попали предприятия пищевой промышленности, металлообработки, а также предприятия, производящие стекло, строительные материалы и фирмы, специализирующиеся на химической промышленности.

Основные этапы работ, выполненных в результате работы над проектом:

  • Выбор оптимального земельного участка для размещения ИП;
  • Концепция индустриального парка;
  • Финансовая модель будущего комплекса;
  • Мастер-план;

Ещё один успешный проект — ИП «Перспектива» в городе Воронеже. Смета по проекту составила 77,1 млн. рублей.

На территории комплекса свои места займут предприятия разного профиля деятельности:

  • Производства мебели, дверей;
  • Металлообработка;
  • Логистика.

Одним из крайних реализованных проектов стал Индустриальный парк «Тюлячи», базирующийся в с.Тюлячи, что в Республике Татарстан. В процессе работы над проектом были освоены средства в размере 200 млн. рублей.

В перечень предприятий-резидентов вошли десяток обществ с ограниченной ответственностью, специализирующихся на производстве ПВХ изделий, композиционных материалов и металлообработки.